Главные новости
Управление Росреестра по Владимирской области информирует об изменениях законодательства в долевом строительстве

Управление  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области напоминает, что с 1 июля 2019 года изменился порядок обеспечения обязательств застройщика при привлечении средств для долевого строительства.

В соответствии с нормами законодательства застройщики обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства клиентов зачисляются на специальный банковский счет, и застройщики не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям. При этом порядок государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве (далее - ДДУ) с применением эскроу-счетов, а также перечень документов, необходимых для получения государственной услуги Росреестра, не поменялся.

Управление информирует, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.04.2019 № 480 утверждены:

- критерии, определяющие степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 года;

- методика определения соответствия многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство критериям, определяющим степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 года;

- перечень документов, представляемых застройщиком для определения соответствия многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости критериям, определяющим степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 года.

Обращаем внимание, что если ДДУ с первым участником долевого строительства представлен на государственную регистрацию после 01.07.2019, то все ДДУ заключаются только с использованием счетов эскроу, открытых в уполномоченном банке.

Если ДДУ в отношении объекта долевого строительства в многоквартирном доме (ином объекте недвижимости), не введенном в эксплуатацию, представлен на государственную регистрацию после 01.07.2019, и заключен в отношении дома, который не соответствует критериям, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.04.2019 № 480, такой ДДУ заключается только с использованием счетов эскроу, открытых в уполномоченном банке.

Если ДДУ в отношении объекта долевого строительства в многоквартирном доме (ином объекте недвижимости), не введенном в эксплуатацию, представлен на регистрацию после 01.07.2019 и заключен в отношении дома, который соответствует установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.04.2019 № 480 критериям, по договорам, предметом которых являются жилые помещения, уплачиваются отчисления в компенсационный фонд.

С целью исключения случаев приостановления государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве Управление просит обратить внимание застройщиков и дольщиков на изменения в законодательстве в данной сфере. 

Подробнее...
Управление Росреестра по Владимирской области рекомендует заявителям при подаче документов указывать адрес электронной почты и номер контактного телефона

Управление Росреестра по Владимирской области рекомендует при подаче заявления о  государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество указывать в нем адрес электронной почты заявителя, а также правообладателя объекта недвижимости в целях оперативного получения  предусмотренного законодательством Российской Федерации уведомления, в том числе о ходе оказания государственной услуги, о поступлении заявления о государственной регистрации прав на объект недвижимости, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. 

Обязанность органа регистрации прав по уведомлению заявителя (правообладателя) установлена Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Порядок и способы направления уведомлений определены приказами Минэкономразвития России от 15.03.2016 № 127, от 16.03.2016 № 137, от 25.03.2016 № 173. 

Кроме того, в случае возникновения вопросов по представленным документам, государственный регистратор прав при наличии в заявлении контактного телефона может всегда оперативно связаться с заявителем, что позволит избежать в ряде случаев приостановлений учетно-регистрационных действий в отношении заявленного к регистрации объекта недвижимости. 

Подробнее...
Прямая телефонная линия для жителей региона на тему: «Оспаривание в судебном порядке прав на недвижимое имущество и обременений в отношении недвижимого имущества»

Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что                          13 августа 2019 года в Управлении состоится прямая телефонная линия с населением Владимирской области на тему: «Оспаривание в судебном порядке прав на недвижимое имущество и обременений в отношении недвижимого имущества».

На вопросы граждан ответит главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения Управления – Кузьмичева Светлана Евгеньевна.  

Время проведения линии с 09:00 до 10:30 часов.
Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 45-08-79.

Подробнее...
Порядок исполнения постановлений по делам об административных правонарушениях

Управление Росреестра по Владимирской области (далее – Управление) информирует, что действующее законодательство Российской Федерации предполагает несение наказания любым гражданином страны за совершенное правонарушение в строгом соответствии с законодательством об административных правонарушениях.

Исполнение вынесенных по делу постановлений обеспечивает защиту законных прав и интересов физических и юридических лиц, а также способствует профилактике и предупреждению административных правонарушений.

Стоит отметить, что неисполнение или ненадлежащее исполнение постановлений о назначении административных наказаний делает бессмысленным их вынесение судами, органами, а также уполномоченными должностными  лицами, приводит к правовой незащищенности участников гражданско - правовых правоотношений и охраняемых законом общественных отношений. Указанные обстоятельства приводят к не достижению конечной цели надзорной функции, а именно профилактике и предупреждению административных правонарушений. Обесцениваются усилия по выявлению и пресечению правонарушений, подрывается авторитет правоохранительных и других надзорных органов. Безнаказанность лиц, совершивших административные правонарушения, провоцирует их на новые противоправные, виновные деяния, что служит негативным примером для других.

Завершающая стадия исполнения постановлений по делам об административных правонарушениях является обязательной, поскольку только последовательность совершения всех стадий производства может обеспечить их преемственность.

Исполнение постановлений о наложении административных наказаний регулируется нормами раздела V (ст. 31.1—32.12 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях), посвященного только этой стадии. Указанными нормами охватываются не только общие вопросы, связанные с исполнением постановлений, но и порядок производства по исполнению постановлений об отдельных видах наказаний, через которые реализуется стадия исполнения.

Исполнение постановлений включает не только реализацию нормативных правовых актов уполномоченных на то органов (должностных лиц), но и действия самого правонарушителя.

Учитывая современное законодательство, стадию исполнения постановления можно разделить на четыре этапа:

1. Возбуждение дела об исполнительном производстве и доведение постановления до сведения нарушителя, если в деле отсутствует документ, подтверждающий ознакомление нарушителя с принятым постановлением или решением, разрешение вопросов, связанных с исполнением постановления (отсрочка, рассрочка, приостановление или прекращение исполнения постановления);

2. Обращение постановления к исполнению. После возбуждения дела об исполнительном производстве постановление по делу об административном правонарушении и другие материалы направляются в орган, должностному лицу, которые уполномочены приводить постановления в исполнение;

3. Приведение в исполнение постановления (решения);

4. Окончание исполнения постановления (решения).

По итогам работы Управления в I полугодии 2019 назначено административных штрафов, по фактам нарушений земельного законодательства на сумму 5956,45 тысяч рублей.

Обращено к исполнению постановлений и решений на общую сумму 5038,81 тысяч рублей, в том числе 429,27 тысяч рублей в принудительном порядке через Федеральную службу судебных приставов.

 

Отдел государственного земельного надзора

Управления Росреестра по Владимирской области 

Подробнее...
Открытие памятника погибшим военным разведчикам

Сегодня, в день празднования дня ВДВ, глава администрации г. Лакинска А.Ю. Андрианов принял участие в открытии памятника погибшим военным разведчикам. Это третий памятник мемориала, расположенного на городском кладбище. В открытии памятника также принимали участие Руководитель областного отделения «Боевое братство» В.Д. Малышев, военный комиссар г. Собинка и Собинского района Е.Н. Терехов, юнармейцы. А.Ю. Андрианов поблагодарил наших земляков, которые приняли активное участие в установке памятника, и пожелал всем собравшимся здоровья, счастья и мирного неба над головой.

 

Подробнее...
Администрация г. Лакинска от всей души поздравляет всех десантников с днем ВДВ!

Подробнее...
Розыск собственников сараев

Администрация города Лакинска разыскивает собственников сараев, расположенных по адресу:

-город Лакинск, улица 17 Партсъезда, севернее д. №5

Собственников просим обращаться в администрацию города Лакинска по тел. (49242) 4-10-50.

Адрес электронной почты e-mail: lakinsk@lakinskmo.ru

Почтовый адрес: 601240, Владимирская область, Собинский район, г. Лакинск, ул. Горького, д. 20 (кабинет 7 и 8).

Подробнее...
ФОТОРЕПОРТАЖ
ССЫЛКИ