Главные новости
Прекращение государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости

Настоящая статья посвящена вопросу прекращения осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ                           «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права и имеет заявительный характер.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. До внесения в ЕГРН записи о сделке, праве или об ограничении (обременении) права рассмотрение заявления о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав может быть прекращено на основании заявления сторон договора.

До вступления в силу Закона о регистрации, процедура прекращения осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав устанавливалась Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», но была менее детально описана и практически никак не регулировалась Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

При этом необходимость отозвать поданные заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав может быть обусловлена разными причинами. Чтобы не терять напрасно время, заявитель может подать заявление о прекращении учетных и (или) регистрационных действий. Подача заявлений осуществляется до государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо отказа в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав.

По общему правилу, заявление о прекращении государственной регистрации прав на основании договора и о возврате документов без осуществления государственной регистрации прав должно быть представлено всеми сторонами договора либо нотариусом в случае, если заявление о государственной регистрации прав представлено нотариусом.

Если жилое помещение приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, то прекращение государственной регистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения,  допускается только на основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (займодавца).

В случае если государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по требованию судебного пристава-исполнителя на основании судебного акта, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав прекращаются только на основании судебного акта. Если государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по требованию судебного пристава-исполнителя в иных случаях, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав прекращаются только по требованию судебного пристава-исполнителя.

Необходимо отметить, что заявление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав может быть представлено через Многофункциональный центр заявителем или его представителем лично, либо направляется в орган регистрации посредством почтового отправления (с описью вложения и уведомлением о вручении, при этом подлинность такой подписи должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке). В случае предоставления заявления о прекращении кадастрового учета с использованием официального сайта Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» такое заявление подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Вместе с тем при приеме заявления о прекращении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав заявителем или его представителем должен быть предъявлен документ, удостоверяющий его личность. При обращении с заявлением о прекращении регистрационно-учетных действий представителя заявителя (который обращался ранее с заявлением) с таким заявлением должен быть представлен документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя, копия которого в обязательном порядке прилагается к заявлению о прекращении государственного кадастрового учета и регистрации прав.

Орган регистрации прав обязан уведомить заявителей о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав с указанием даты прекращения осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав прекращаются не позднее рабочего дня, следующего за днем представления заявления или судебного акта либо требования судебного пристава-исполнителя.

При прекращении государственной регистрации прав на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина суммы, уплаченной в виде государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

 

 

Отдел регистрации объектов недвижимости крупных правообладателей и регистрации арестов  Управления Росреестра по Владимирской области 

Подробнее...
Защита недвижимости

Управление Росреестра по Владимирской области информирует граждан о возможности запрета регистрации права на объекты недвижимости без личного участия собственника. Это позволит обезопасить свою недвижимость от неправомерных действий третьих лиц.

Данное действие касается тех граждан, которые, например, проживают не по месту нахождения объекта недвижимости или уезжают надолго. Кроме того, одной из причин такого запрета может служить потеря паспорта, а также документов на квартиру.

Для того чтобы наложить запрет на государственную регистрацию права собственности без личного участия, собственникам необходимо обратиться в любой офис МФЦ с заявлением, в котором будет указано, что любая процедура с недвижимостью заявителя возможна только при его личном участии. Также граждане могут подать заявление и через портал электронных услуг Росреестра (http://rosreestr.ru), подписав его личной электронной подписью, госпошлина при этом не взимается.

Запись о наличии данного заявления попадет в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). После данного действия нельзя будет совершить ни одну сделку без личного участия собственника.

Если кто-либо попытается совершить операцию с чужой недвижимостью, то собственник в течение пяти дней получит уведомление об этом.

Управление Росреестра по Владимирской области обращает внимание, что аннулировать запись в ЕГРН о невозможности регистрации без личного участия собственника можно только по заявлению самого собственника.  

 

Отдел регистрации объектов недвижимости нежилого назначения

Управления Росреестра по Владимирской области 

Подробнее...
Уважаемые жители и гости г. Лакинска!

06.09.2019г.,  на территории муниципального образования  г. Лакинск, будет проводиться санитарный отлов диких и безнадзорных животных. Также напоминаем Вам, что согласно  «Правилпо обеспечению чистоты, порядка и благоустройства территории  муниципального образования город Лакинск»,  принятых Решением СНД МО г. Лакинск №9/3 от 29.02.2016 в ред. от 01.08.2017 безнадзорным считается любое животное находящееся на самовыгуле, (т.е.  выгуле без присутствия хозяина,  не взятое на поводок).

Убедительно просим Вас,  не нарушать областное законодательство и Правила благоустройства г. Лакинска!!!

По всем возникшим вопросам просим обращаться в МКУ «Управление сельского хозяйства и природопользования» Собинского района.

Контактный телефон: 8-492-42-2-27-39

Подробнее...
День знаний в Лакинской школе №2

Вчера, в Лакинской школе № 2 прошло торжественное мероприятие – День знаний.

Педагоги, родители и ученики собрались вместе после летних каникул. Первоклассники этот день запомнят навсегда, ведь в этом году они впервые сядут за школьные парты и будут постигать школьную науку. Со словами поздравления ко всем собравшимся обратился глава администрации города Андрианов Алексей Юрьевич. Он пожелал всем учителям, ребятам и их родителям только отличных оценок, достижения всех поставленных целей, творческих успехов, ярких и насыщенных школьных дней, новых открытий.

 

 

Подробнее...
Уважаемые жители улиц Лермонтова (частный частный), Лесная, Комсомольская, Суворова, Суворовская дача, Парижской коммуны (частный сектор) !

В связи с несостоявшимся проведением планового технического  обслуживания ВДГО и ВКГО сотрудниками АО «Газпром газораспределение Владимир» (проверка  работоспособности газового оборудования осуществлялась в период с 20.08.219г. по 24.08.2019г.), Вам необходимо 14.09.2019г. с 08:00 обеспечить доступ в свои домовладения сотрудников АО «Газпром газораспределение Владимир» для проведения проверки.

Подробнее...
Уважаемые жители г. Лакинска!!!

Управление ЖКХ г. Лакинска и ГО и ЧС предупреждают.

 04.09.2019г. с 08:00 до 13:00 , в связи с ремонтными работами на сетях водоснабжения,  производимыми по ул. Горького г. Лакинска,  будет произведено отключение холодного водоснабжения по улицам:  Горького, Текстильщиков , 17 Партсъезда, 10 Октября, Парковый проезд, пр.- т  Ленина не чётная сторона, Центральная площадь, Пушкина, Советская. 

РЕКОМЕНДУЕМ

Для использования воды в быту, произвести необходимые запасы воды заранее.

Подробнее...
Администрация города Лакинска поздравляет всех школьников, их пап и мам, педагогов с Днем Знаний. Желаем вам успехов в учебе, ярких открытий, веселых и интересных дней, новых чудесных книг и замечательных друзей!

Подробнее...
ФОТОРЕПОРТАЖ
ССЫЛКИ