О регистрации арестов в Едином государственном реестре недвижимости

Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что при определенных условиях правообладатели объектов недвижимости могут быть ограничены во владении, пользовании и распоряжении недвижимым имуществом. .

Кем и с какой целью применяются такие меры, как арест или запрет в отношении объекта недвижимости?

Принятие таких мер способствует защите добросовестных участников гражданского оборота.

В гражданском и арбитражном судопроизводстве арест имущества ответчика применяется в качестве меры обеспечения иска. В уголовном процессе арест применяется с целью обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, взыскания штрафа, других имущественных взысканий. Наложение ареста на имущество состоит в запрете, адресованном собственнику или владельцу имущества, распоряжаться и в необходимых случаях пользоваться им, а также в изъятии имущества.

Следует учитывать, что арест имеет определенные гражданско-правовые последствия. Так, сделка по отчуждению арестованного имущества является ничтожной как не соответствующая требованиям закона.

Арест может быть наложен только уполномоченными законом органами. Прежде всего, это суды общей юрисдикции, арбитражные суды, судебные приставы-исполнители, налоговые органы, которые в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» направляют в орган регистрации прав в срок не более трех рабочих дней соответствующий документ о наложении ареста.

Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней вносит запись о регистрации (прекращении регистрации) ограничения права.

При поступлении документов на регистрацию, к примеру, перехода права, на объект недвижимости, запись об аресте, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН), будет препятствовать ее проведению до снятия ареста.

В целях защиты интересов правообладателей орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня внесения сведений об аресте (запрете) в ЕГРН направляет уведомление правообладателю, которое информирует о проведенной регистрации ограничения права, и содержит, в том числе, реквизиты документа, информацию об органе, который вынес решение о запрете.

Информация об ограничениях права отображается в выписке из ЕГРН, которую может получить любое заинтересованное лицо. Однако следует учитывать, что сведения ЕГРН являются актуальными только на момент их предоставления из реестра, а следовательно, на них не стоит полагаться длительное время.

8315.png tv "upDoc" not found