Проект договора

П? ОЕКТ

?

Договор

? ? ? ? ? купли-продажи? ? ? земельного? ? участка

?

? ? ? ? от? « _______? » ______201___ года? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? г. Лакинск

?

Администрация города Лакинска, действующая от имени собственника, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице главы администрации города Лакинска Маринина Андрея Владимировича, действующего на основании Устава, п. 2 ст. 3.3. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса ? Ф» от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ, постановления администрации города Лакинска от ______________ № _______ «О проведении открытого аукциона по продаже земельного участка для целей, не связанных со строительством»? с одной стороны,? и

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,? ? именуемый в дальнейшем «Покупатель», с? другой? ? стороны, вместе именуемые? «Стороны» руководствуясь Протоколом об итогах аукциона от _______________________,? в соответствии со ст.ст. 549-551, 554-556 Гражданского кодекса ? Ф, ст.ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса ? Ф, заключили? ? настоящий? ? ? Договор? ? о? ? нижеследующем:

1.? Предмет? ? договора.

1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец продаёт, а Покупатель приобретает в собственность на условиях настоящего Договора земельный участок для целей, не связанных со строительством, из земель? населенных пунктов с кадастровым номером? ? 33:24:010217:737 площадью 1366 кв.м, расположенный по адресу: Владимирская область, Собинский район, г. Лакинск, ул. Лермонтова, южнее д. 43-а, с видом разрешенного использования – парковки, автостоянки, (именуемый далее - Участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору.

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 1.2. Указанный в п.1.1 настоящего договора Участок находится в государственной? собственности.

2. Порядок расчётов.

2.1. Цена приобретаемого покупателем Участка в соответствии с Протоколом об итогах аукциона от «____» _________ 201_____ года составляет: __________________________________________________________________________________

?

2.2. Сумма задатка, внесенного Покупателем на счет Продавца, засчитывается в счет оплаты приобретаемого Участка.

2.3. Покупатель несет все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода к нему права собственности на земельный участок, в соответствии с действующим законодательством ? Ф.

2.4. Покупатель производит оплату полной стоимости Участка в рублях с учётом перечисленной им на расчётный счёт Продавца суммы задатка- ____________ рублей? в срок, не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня подписания настоящего договора, путем единовременного перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца на следующие реквизиты: УФК по Владимирской области (Администрация города Лакинска л/с 04283007900), ??НН 3309002753; КПП 330901001; ОКТМО 17650110; ОКПО 04023914; р/счет 40101810800000010002; Б??К 041708001 в Отделении Владимир? ? ? г. Владимир; КБК 80311406013130000430.

?

?

3. Срок настоящего договора.

3.1. Настоящий договор действует до завершения оформления права собственности Покупателя на приобретаемый земельный участок и завершения взаимных расчетов.

?

4. Обязанности Сторон.

?

4.1. Покупатель осмотрел Участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, правовым режимом земель и ограничениями на использование земельного участка.?

4.2.? ? Покупатель? ? ? ? обязуется:

4.2.1. В срок, предусмотренный п.2.4.? настоящего Договора, произвести оплату за приобретённый земельный участок .

4.2.2. принять земельный участок на условиях, предусмотренных настоящим договором и условиями аукциона.

4.2.3. соблюдать установленные ограничения и обременения на использование земельного участка, вызванные наличием инженерных коммуникаций, а именно? охранную зону Вл-0,4кВ — 2м в обе стороны от крайнего провода и охранную зону подземной линии связи - 2м в в обе стороны от крайнего канала пакета телефонной канализации, а так же обеспечить безвозмездный и беспрепятственный доступ? обслуживающих организаций к коммуникациям.

4.2.4. нести ответственность за нарушения правового режима земель и совершение иных действий, противоречащих земельному законодательству ? Ф.

4.2.5.создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора.

4.2.6. за свой счёт обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

4.2.7. обеспечивать безвозмездный и беспрепятственный доступ на земельный участок должностным лицам, занимающимся мониторингом земель, государственным или муниципальным контролем.

4.2.8. обеспечивать соблюдение экологических, санитарных, противопожарных, технических и иных правил при использовании земельного участка.

4.3. Продавец обязуется:

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 4.3.1. продать по настоящему Договору земельный участок, являющийся предметом настоящего договора и указанный в п. 1.1., свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения настоящего Договора Продавец не мог не знать, за исключением тех, о которых указано в настоящем Договоре;

4.3.2. передать Участок в течении 5-ти рабочих дней? с момента оплаты Покупателем полной его стоимости? по акту приёма-передачи, подписанному уполномоченными представителями сторон (Приложение № 1).

4.4. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего Договора указанный в п.1.1. земельный участок никому не продан, не заложен, в споре, под арестом и запретом не состоит, свободен от любых прав третьих лиц, за исключением тех, о которых указано в настоящем Договоре.

?

5.? Ответственность? ? ? ? Сторон.

5.1.Стороны несут ответственность за ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством ? Ф.

5.2. В случае неисполнения Покупателем порядка расчётов по настоящему договору Продавец имеет право расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке.

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 5.3. При просрочке платежей по Договору Покупатель уплачивает пени в размере 0,5% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

5.4. В случае просрочки оплаты по настоящему договору свыше 20 дней договор считается расторгнутым.

?

6. Обстоятельства непреодолимой силы.

6.1. В случае возникновения? обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорных обстоятельств), в том числе принятие нормативных актов, препятствующих выполнению принятых на себя обязательств по настоящему Договору, одна сторона в течение недели обязана сообщить другой стороне о возникновении указанных обстоятельств.

6.2. Договор остаётся в силе и продолжает действовать после устранения форс- мажорных обстоятельств.

7. Заключительные положения.

7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

7.2. Отношения между сторонами по настоящему Договору прекращаются при исполнении ими всех условий Договора и проведении полного взаиморасчёта.

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 7.3. ??зменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами.

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 7.4. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при выполнении настоящего Договора, должны разрешаться путём переговоров между сторонами. При невозможности разрешения споров путём переговоров, споры разрешаются в суде, Арбитражном суде по месту нахождения Продавца.

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 7.5. Отношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством ? Ф.

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 7.6. Настоящий договор составлен в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые находятся у Продавца,? Покупателя, третий экземпляр выдается Покупателю для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по? Владимирской области.

7.7. Приложением к настоящему Договору является Акт приёма-передачи.

?

?

Адреса, реквизиты и подписи Сторон:

«Продавец»

«Покупатель»

Администрация муниципального образования город Лакинск Собинского района Владимирской области (городское поселение)

ОГ? Н 1023302352985,

??НН/КПП 3309002753/330901001

адрес местонахождения: 601240,

г. Лакинск, ул. Горького, д. 20

?

Глава администрации города

?

_____________________________ А.В. Маринин

М.П.

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

_________________________________

?

?

? ? ? ? ?

?

?

?

?

?

?

? ? ? ? Приложение к Договору?

купли-продажи? земельного участка

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? от ____________________201____ года?

? АКТ? ? ? ?

П? ??ЁМА-ПЕ? ЕДАЧ??

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

«____»_____________ 201___г.? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? г. Лакинск

(дата передачи)

?

Администрация города Лакинска, действующая от имени собственника, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице главы администрации города Лакинска Маринина Андрея Владимировича, действующего на основании Устава,? ? ? п. 2 ст. 3.3. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса ? Ф» от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ, ? и

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,? ? именуемый в дальнейшем «Покупатель», с? другой? ? стороны, вместе именуемые Стороны, в соответствии с договором купли-продажи Участка от _____________________ года подписали настоящий акт о нижеследующем:

Продавец? ? передаёт, а ? Покупатель принимаетземельный участок для целей, не связанных со строительством, находящийся в государственной собственности из земель населённых пунктов с кадастровым номером? ? 33:24:010217:737 площадью 1366 кв.м, расположенный по адресу: Владимирская область, Собинский район, г. Лакинск, ул. Лермонтова, южнее д. 43-а, с видом разрешенного использования – парковки, автостоянки, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

В момент передачи Участок находится в удовлетворительном состоянии, является пригодным для использования его в соответствии с разрешённым использованием. Претензий у ПокупателякПродавцу? по передаваемому земельному участку не имеется.

? асчеты между сторонами произведены полностью.

?

?

?

Земельный участок? передал

«Продавец»

Земельный участок принял «Покупатель»

Администрация города Лакинска,

601240, г. Лакинск, ул. Горького, д. 20

?

?

?

Глава администрации города

?

______________________________ А.В. Маринин

М.П.

?

?

?

?

?

?

?

_______________________________

?

?